Deine Baufinanzierung fest im Blick
Frühzeitig planen und Kosten sparen per Anschlussfinanzierung.
Nahtlose Anschlussfinanzierung
Wie sichere ich mir die optimale Anschlussfinanzierung?
Wenn die Zinsbindung Ihrer Baufinanzierung ausläuft, musst du rechtzeitig handeln. Mit individueller Beratung und einem ganzheitlichen Marktvergleich finden wir gemeinsam die optimale Lösung für deine Anschlussfinanzierung.
Was ist eine Anschlussfinanzierung?
Die Anschlussfinanzierung wird erforderlich, wenn die Zinsbindung deines bestehenden Baukredits endet und noch eine Restschuld besteht. Dafür kannst du den Kredit bei deiner bisherigen Bank verlängern (Prolongation) oder zu einem anderen Kreditinstitut wechseln (Umschuldung). Alternativ sichert dir das Forward-Darlehen bereits im Voraus günstige Zinsen. Ein frühzeitiger Vergleich der Angebote erspart dir erhebliche Zinskosten.
Schritt für Schritt zur passenden Anschlussfinanzierung
Schritt 1
Frühzeitig informieren
Beginne spätestens 12 Monate vor Ablauf der Zinsbindung mit der Planung deiner Anschlussfinanzierung!
Schritt 2
Finanzielle Situation analysieren
Ermittle deine aktuelle Restschuld, den Wert deiner Immobilie und deine monatliche Belastbarkeit!
Schritt 3
Angebote vergleichen
Recherchiere Konditionen bei verschiedenen Banken und vergleiche diese sorgfältig!
Schritt 4
Entscheidung treffen
Wähle die für dich passende Finanzierungsform – Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen!
Schritt 5
Vertrag abschließen
Nach Auswahl des passenden Angebots begleiten wir dich zur Vertragsunterzeichnung und in die Umsetzung deiner Anschlussfinanzierung.
Anschlussfinanzierung: Deine Optionen im Überblick
Für deine Anschlussfinanzierung stehen dir mehrere Optionen zur Verfügung – je nach individueller Lebenssituation, Zinsumfeld und finanziellen Zielen. So setzt du deine Finanzierung nach Ende der Zinsbindung fort.
- Prolongation
Bleibe bei deiner bisherigen Bank und verlängere den bestehenden Kreditvertrag mit neuen Konditionen. Das ist bequem, aber nicht immer die günstigste Lösung. - Umschuldung
Wechsle zu einer anderen Bank, um von besseren Zinssätzen zu profitieren. Die neue Bank löst dein altes Darlehen ab – das lohnt sich besonders bei günstigen Angeboten und größerem Finanzierungsspielraum. - Forward-Darlehen
Sichere dir bis zu 5 Jahre im Voraus die aktuellen Zinsen für deine zukünftige Anschlussfinanzierung. Diese Option ist ideal, wenn ein Zinsanstieg erwartet wird und du frühzeitig planen möchtest.
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Warum Gens Finanz?
Weil es bei der Immobilienfinanzierung nicht nur um Zahlen geht – sondern um dein Leben.
Gens Finanz steht für ehrliche Beratung, die sich an deinen Zielen orientiert – nicht an Verkaufsquoten. Ich bin unabhängig von Banken und Anbietern, aber verbunden mit dem, was dir wirklich wichtig ist: Sicherheit, Verlässlichkeit und ein Finanzierungskonzept, das zu dir passt.
Du bekommst bei mir keine Standardlösung, sondern eine klare Einschätzung, offene Kommunikation und eine Begleitung, auf die du dich verlassen kannst – vom ersten Gedanken an die eigene Immobilie bis zur finalen Auszahlung.
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