Modernisierungstipps im Schnell-Überblick
Was zählt als Modernisierung?
Modernisierungen sind bauliche Maßnahmen, die den Wohnwert erhöhen, die Energieeffizienz verbessern oder den Gebrauchswert der Immobilie steigern.
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Austausch von Fenstern und Türen
- Dämmung von Dach und Fassade
- Installation moderner Haustechnik
- Barrierefreier Umbau
WICHTIG: Nicht jede Renovierung ist automatisch eine Modernisierung. Maßnahmen wie das Streichen von Wänden gelten als Instandhaltung und nicht als Modernisierung.
Planung und Priorisierung von Maßnahmen
- Bestandsaufnahme: Ermittle den Zustand deiner Immobilie und identifiziere Modernisierungsbedarf!
- Prioritäten setzen: Fokussiere sich auf Maßnahmen mit hohem Nutzen, wie energetische Verbesserungen!
- Kosten kalkulieren: Nutze Tools wie unseren Sanierungsrechner, und erhalte einen Überblick über die anfallenden Kosten!
- Fachleute einbeziehen: Konsultiere Energieberater und Handwerker für eine realistische Einschätzung!
Finanzierung und Fördermöglichkeiten
Modernisierungen können kostspielig sein, doch es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und staatliche Förderungen. Informiere dich frühzeitig über die Voraussetzungen und beantrage Fördermittel vor Beginn der Arbeiten!
- KfW-Förderprogramme: Zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für energetische Sanierungen.
- BAFA-Zuschüsse: Förderung von Einzelmaßnahmen wie dem Austausch der Heizung.
- Steuerliche Vorteile: Absetzbarkeit bestimmter Modernisierungskosten.
Häufige Fehler vermeiden!
- Unzureichende Planung: Ohne klare Zielsetzung und Budgetierung können Kosten aus dem Ruder laufen.
- Nicht genutzte Förderungen: Versäume nicht, verfügbare Fördermittel zu beantragen.
- Falsche Reihenfolge: Beginne mit Maßnahmen, die den größten Nutzen bringen, wie der Dämmung, bevor du die Heizung erneuerst.
- Laienhafte Ausführung: Setze auf qualifizierte Fachkräfte, um Mängel zu vermeiden.
