Tilgungsplan erstellen im Schnell-Überblick
Was ist ein Tilgungsplan?
Ein Tilgungsplan ist eine tabellarische Übersicht zum Verlauf deiner Baufinanzierung. Er zeigt auf, wie sich deine monatlichen Raten aus Zins- und Tilgungsanteilen zusammensetzen und wie sich deine Restschuld über die Laufzeit entwickelt. Besonders bei Annuitätendarlehen, bei denen die monatliche Rate konstant bleibt, bietet der Tilgungsplan eine transparente Darstellung der Rückzahlung.
Warum ist ein Tilgungsplan wichtig?
Ein Tilgungsplan hilft dir, deine Baufinanzierung besser zu verstehen und zu planen. Du kannst verschiedene Szenarien durchspielen und sehen, wie sich Änderungen bei Zinssatz, Tilgung oder Sondertilgungen auf deine Finanzierung auswirken. So triffst du fundierte Entscheidungen und vermeidest finanzielle Überraschungen.
Wie erstelle ich einen Tilgungsplan?
Mit unserem Tilgungsrechner erstellst du schnell und einfach einen individuellen Tilgungsplan erstellen. Dazu benötigst du folgende Daten:
- Darlehensbetrag
- Sollzinssatz
- Anfänglicher Tilgungssatz
- Laufzeit oder gewünschte monatliche Rate
Tipps zur optimalen Tilgung
- Höhere Tilgung wählen: Je höher der Tilgungssatz, desto schneller bist du schuldenfrei und desto weniger Zinsen zahlst du insgesamt.
- Sondertilgungen nutzen: Zusätzliche Zahlungen reduzieren deine Restschuld und verkürzen die Laufzeit deines Darlehens.
- Zinsbindung beachten: Eine längere Zinsbindung bietet Planungssicherheit, insbesondere bei niedrigen Zinssätzen.
Tilgungsplan regelmäßig überprüfen: Passe deinen Tilgungsplan bei Veränderungen deiner finanziellen Situation an.
